2020年1-8月，我市切實落實城市主體責任，提高工作主動性，及時采取針對性措施，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。房地產市場總體平穩，投資增速提高，銷售降幅收窄。

一、運行形勢

（一）投資穩定增加

1-8月，全市和市本級房地產投資175.3億和61.4億，同比分別增加13.7%和19.6%；全市和市本級新開工面積423.5萬㎡和176.5萬㎡，同比增長38.4%和23.5%。

（二）住宅供應降幅收窄

8月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積25萬㎡和11萬㎡，其中住宅21.6萬㎡和8.3萬㎡，同比下降11.5%和8.7%。

1-8月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積304.9萬㎡和135.2萬㎡，其中住宅238.7萬㎡和81.2萬㎡，同比下降11.5%和下降29.5%。

（三）銷售降幅收窄

8月，全市和市區全部新建商品房累計登記銷售27萬㎡和13.2萬㎡，環比下降15.6%和增長14.8%，同比下降4.5%和15.9%。

1-8月，全市和市區全部新建商品房銷售面積257.3萬㎡和104.2萬㎡，同比下降8.3%和20%；其中商品住宅234.7萬㎡和87.2萬㎡，同比下降5.8%和21%。

（四）財稅占比穩定

1-8月，全市和市區分別實現房地業及相關建筑業稅收29億元和8.1億元，占同期地方稅收總量的21.3%和29.2%，占同期地方財政收入總量的16.5%和25.3%；8月末，全市和市區房地產各項貸款余額分別為655億元和273億元，同比增長12.3%和13%，占同期人民幣各項貸款余額的37.9和39.3%，較上年同期下降1.2%和增加0.3%。

二、市場研判

1-8月，我市在房地產投資和新開工面積增速位列全省第3位和第2位，分別高出全省平均水平11個百分點和40.5個百分點，為我市房地產市場下半年供應和銷售打下堅實的基礎。全市房地產供銷兩端降幅較1-7月分別收窄10個百分點和2.3個百分點，其中銷售增速居全省第8位，較1-7月后退一位。預計三季度全市房地產市場供銷兩端降幅將進一步收窄。

三、下步工作安排：

我市將切實落實城市主體責任，提高主動性、增強針對性、確保有效性，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。緊盯當前房地產市場存在的突出問題，堅持以問題為導向，精準施策，從源頭上解決問題。住房供需矛盾突出的地區增加住宅及用地供應，支持合理自住需求，始終堅持嚴格落實“住房不炒”的定位，整頓規范市場秩序，做好輿論和預期引導。強化監控和指導責任，加強對轄區內房地產市場監測工作，及時發現新情況、新問題，加大指導力度，采取針對性措施，保持房地產調控政策的連續性、穩定性，穩妥實施房地產長效機制，保持房地產市場平穩健康發展。